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Biete Eigentumswohnung:
Studentenwohnung, Ferienwohnung oder Investment in Graz
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich relativ zentral in ruhiger Lage in der Lissagasse 12/2, 8020 Graz, in einem 8-stöckigen Hochhaus im Hochparterre, Bj 1971.
Die Wohnung besitzt Zentralheizung (Fernheizung) mit Einzelablesung der Heizkosten. Der Lift wurde bereits renoviert und vor 5 Jahren wurde das Dach erneuert.
Im FrĂŒhling 2013 wird das Stiegenhaus neu ausgemalt, die Kosten werden aus dem bestehenden Reparaturfond gedeckt.
Die Wohnung ist traditionell eingeteilt, siehe Grundrissplan, 80 m2 groĂ, besitzt 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), WohnkĂŒche, Bad und separate Toilette, sowie einen kleinen Abstellraum und einen Balkon mit
Blick ins GrĂŒne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Den Bewohnern steht auch ein Fahrradraum, sowie eine GemeinschaftswaschkĂŒche zur VerfĂŒgung.
SĂ€mtliche Fenster und BalkontĂŒren, sowie auch die InnentĂŒren wurden vor ca 9 Jahren völlig erneuert, ebenso das Bad. Die Wohnung ist mit Granderwasser ausgestattet.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und GĂ€stezimmer ist mit völlig intaktem WĂŒrfelparkett ausgelegt, der Flur und die KĂŒche mit neuwertigem Linoleum. WĂ€nde und Decken sind ebenfalls in gepflegtem Zustand. Die KĂŒche ist vollstĂ€ndigausgestattet, E-Herd und die KĂŒhl-Gefrierkombination sind neu. Auch eine vollfunktionstĂŒchtige Waschmaschine ist im Preis inbegriffen. KabelanschluĂ fĂŒr TV ist ebenfalls vorhanden. Einige hauseigene ParkplĂ€tze stehen zur VerfĂŒgung, was in Anbetracht der schwierigen Parkmöglichkeiten in Graz besonders interessant sein dĂŒrfte.Im Wohnhaus ansĂ€ssig ist ein eigenes Hausbesorgerehepaar welches die Arbeiten im und um das GebĂ€ude erledigt. Direkt vor dem Haus befindet sich der Oeverseepark mit mit viel GrĂŒn, sowie auch mehrere KinderspielplĂ€tze zur freien Nutzung.
Zur den nĂ€chsten wichtigsten Bushaltestellen ist es zu FuĂ ca.3-5 Minuten und dann mit dem Bus ca.8 Min. zum Jakominiplatz. Das LKH ist zu FuĂ in ca.10 Min. erreichbar und der City-Park, ein groĂes Einkaufszentrum mit Interspar, Saturn, HM, Vögele, C A, sowie diversen Boutiquen ist zu FuĂ in ca.5 Min erreichbar.
Falls Sie an diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte rasch Kontakt mit uns auf - per Email: a.maier[at]laendle-immo.com oder telefonisch unter: +43 699 188550 22 - wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle m2 Angaben sind ca. Angaben. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Lage: Lissagasse 12/2, 8020 Graz
Anbieter:
Preis: 149000.00 EUR
Kontakt-Details:
Immobilien Graz
Region: Steiermark/Graz 5.Bezirk Gries
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Hausnummer Treppe Stiege Stock Stockwerk Top Nummer Wohnungsnummer A B C D
Matzen-Raggendorf.Kultur und SehenswĂŒrdigkeiten.Musik und Kultur.
- Musikverein Matzen
- Musikverein Raggendorf
- Musikverein Klein-Harras
- Singkreis Matzen
- Musikschule St. Barbara
Sankt Jakob im Walde.Kultur und SehenswĂŒrdigkeiten.Sport.
Aufgrund seiner Mittelgebirgslage bieten sich im Sommer zahlreiche Gelegenheiten zu Wanderungen, im Winter zu Schitouren an.
Faggen.Wirtschaft und Infrastruktur.
Faggen ist eine sehr strukturschwache Gemeinde. Sie ist landwirtschaftlich geprĂ€gt, verfĂŒgt ĂŒber keine Nahversorgung und bietet wenig ArbeitsplĂ€tze. Deswegen pendeln sehr viele Bewohner aus.
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